“Crónica de un descontrolado crecimiento”

Harold Torrez, Coordinador de Planes de Empresa IQS

IQS School of Management 

(I PARTE)

No es una sorpresa ver el crecimiento de nuestra ciudad y de otras capitales importantes del país, claramente se puede apreciar que el sector de la construcción se ha convertido en el motor de la economía y ha desencadenado una serie de estructuras empresariales que han posibilitado la generación de nuevas fuentes de trabajo y una mejora considerable a nivel del PIB. 

Esta situación, que inicialmente es alentadora, puede convertirse en un problema económico si no se llevan a cabo políticas de control, ya que un crecimiento exagerado puede mostrar indicios de una posible burbuja inmobiliaria. 

El escenario actual nos muestra que se han concedido permisos de construcción para edificaciones de alto nivel que tienen como finalidad la venta del inmueble, en los últimos tres años las nuevas edificaciones se incrementaron en un 300 por ciento. A esto se añade la interacción con el sistema financiero, quienes han abaratado el costo del dinero mediante tasas de interés que oscilan entre el 3 y el 6 por ciento anual y plazos que llegan hasta los 30 años. 

Según el Banco Central de Bolivia (BCB), más del 59 por ciento de los préstamos está dirigido a bienes inmuebles, según la Cámara Boliviana de la Construcción (Caboco) el precio de las viviendas se incrementó en más de un 50 por ciento debido al alza de los materiales y a la mano de obra.

En este sentido, la excesiva liquidez y la deuda, son indicadores que se han descontrolado; cabe destacar que las remesas y el sector del narcotráfico son fuentes de financiamiento de alta liquidez las cuales se destinan mayoritariamente a inversiones inmobiliarias. Esto se debe a que en nuestro país no existen otras fuentes de inversión seguras, llámense acciones, bonos u otros activos financieros que cuenten con la seguridad jurídica y política para llevarse a cabo. Por lo tanto, la única fuente de inversión segura y tangible que tienen todas las personas es la compra de bienes inmuebles; lo cual, en un corto periodo de tiempo puede ser contraproducente y desencadenar un efecto inflacionario a nivel nacional.

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