Edificios obligados a comprar póliza
La nueva amnistía para regularizar construcciones fuera de norma a través de la Ley 024 y el Reglamento 087 no contempla incluir a las construcciones que han invadido la franja jardín y la rasante, porque se constituyen en atentados muy graves contra el espacio urbano.
El secretario de Planificación del municipio, Manuel Prado, afirmó que esta Ley no está vinculada a la anterior ni es la continuación, por lo tanto, la población que abandonó o quedó fuera de plazo debe empezar de cero.
Indicó que “la franja jardín involucra directamente una agresión muy fuerte al espacio público, porque no permitiría ampliar aceras o forestar”.
Por ello, al menos 15 mil trámites que ingresaron en la anterior gestión del MAS fueron apartados de la normativa y pueden quedar fuera por los nuevos requisitos que contempla la normativa publicada el domingo.
Además, los propietarios de edificios mayores a cuatro pisos tendrán que asumir las consecuencias por daños a terceros.
El artículo 41 del Reglamento de la Ley de Amnistía: “Ante la oponibilidad expresa y fundamentada de terceros que se encuentren afectados constructivamente en su edificación, los propietarios de edificaciones mayores a cuatro plantas para la regularización técnica deberán contar con una póliza de seguro de responsabilidad civil con cobertura a terceros, sujeto a las competencias establecidas en el artículo 12 del presente Decreto”.
El presidente del Colegio de Arquitectos de Cochabamba, Rafael Sainz, explicó que la Alcaldía no puede deslindar responsabilidad si una obra está mal y puede generar daños a terceros.
Sin embargo, el secretario de Planificación de la Alcaldía, Manuel Prado, señaló que no es competencia del municipio supervisar las obras consolidadas.
De hecho, la primera instancia de control son las comunas, que están obligadas a controlar las construcciones desde el proyecto, la aprobación de planos y durante la ejecución con al menos cuatro inspecciones.
Tampoco se benefician con la amnistía las nuevas construcciones fuera de norma.
El presidente del Colegio de Arquitectos de Cochabamba, Rafael Sainz, expresó que tienen varias observaciones. Una corresponde al monto, pues sumando todo lo que se debe gastar es más caro que la anterior. Sin embargo, la que más llama la atención es que no se harán inspecciones a los lotes ni edificaciones que se van a regularizar. “En la zona sur hay casas que se están construyendo de cualquier manera, porque no contratan personal idóneo. Entonces, la Alcaldía debería decirles que no construyan así, porque se puede caer. Si pasa algo, le pueden procesar al constructor por acción y la Alcaldía por omisión”, afirmó.
Prado dijo al respecto: “Cuando es una construcción nueva, la Alcaldía verifica planos y demás; pero cuando ya está construido es difícil. El propietario y el profesional que están construyendo deben garantizarla”.
ABREN DOS OFICINAS: TUNARI Y KANATA
• El primer día de la amnistía para regularizar construcciones y lotes fuera de norma generó gran interés. La gente acudió a los dos puntos habilitados para este trámite: la Comuna Tunari y una oficina a lado del Centro Kanata.
• El Decreto 087/2017, que reglamenta la Ley de Amnistía 024, se publicó el domingo. También se puede consultar la página web www.cochabamba.bo.
• Los pobladores se dieron cita desde temprano. “Yo había iniciado cuando se tenía la anterior Ley, pero se quedó ahí. Ahora quiero continuar para regularizar mi vivienda”, señaló una vecina, Elena Santiváñez.
• Se trata de la segunda vez en dos años que se lanza la Ley de Amnistía. La primera vez, por lo menos 15.000 trámites no finalizaron debido a que se venció el plazo. Además, ahora se modificó para incluir a los lotes, por lo que se espera a más de 50.000 personas, unos 5.000 corresponden a edificios.
PAGO AL BANCO UNIÓN, EL PRIMER PASO
• Las dos oficinas atienden de lunes a viernes de 7:00 a 21:00.
• Cada una cuenta con 30 funcionarios que atenderán a un estimado de 50.000 ciudadanos hasta el 8 de enero.
• El trámite debe comenzar con el pago de comprobante en el Banco Unión que cuesta 747 bolivianos. Luego, se puede hacer el registro en las oficinas o la página web.
• La población tiene hasta el 8 de enero para presentar toda la documentación. La vigencia es de un año. Sólo aquellos lotes consolidados, obras gruesas, finas y terminadas pueden acogerse y no así las que están comenzando a construir. Los ciudadanos que se acojan al proceso de regularización además deberán cancelar sus impuestos al municipio.
