Ley de reducción de alquiler se aplica a casas y negocios
La Ley Excepcional de Arrendamientos (No. 1342) entró en vigencia el jueves con su publicación en la Gaceta Oficial de Bolivia y se aplicará a viviendas, negocios e industrias para mitigar el impacto económico de la pandemia Covid-19, según dispone la norma e informa la diputada Claudia Mallón (UD).
Los propietarios e inquilinos que no hayan llegado a un acuerdo podrán acogerse a la nueva ley en los siguientes casos. En alquileres pactados de manera verbal o escrita cuyo canon mensual no exceda los Bs 5.000 para bienes inmuebles destinados a vivienda, en Bs 7.000 para bienes inmuebles destinados a negocios o espacios comerciales o de prestación de servicio.
La ley excepcional, además, beneficia a los bienes inmuebles destinados a industrias, cuyo alquiler mensual no supere lo Bs 15.000.
La reducción es del 50 por ciento en los tres casos y se aplica al periodo comprendido entre la declaración de la cuarentena por la pandemia de la Covid-19, el 17 de marzo, hasta tres meses finalizada.
En ese tiempo, además, se mantiene el costo de los alquileres y están prohibidos los desalojos. Los propietarios que hayan expulsado a sus ocupantes serán pasibles a sanciones.
En caso de desalojo, el afectado puede recurrir a un juzgado de conciliación dentro de las 24 horas para revertir la decisión.
En tanto, el arrendatario que acuerde la reducción del 50 por ciento se beneficiará con la condonación del impuesto mensual RC-IVA y también podrá optar por los beneficios que fijen los gobiernos municipales.
La diputada Claudia Mallón manifestó que la norma será de gran ayuda para pequeños negocios como peluquerías, micromercados, gimnasios y otras actividades que deben pagar alquiler por los ambientes que ocupan para generar ingresos.
Los propietarios deben cumplir, porque la ley está en plena vigencia”, insistió. Y añadió que el próximo Gobierno debe trabajar en la reglamentación de detalle de la norma.
La nueva disposición además prevé como parte de la reactivación económica el congelamiento de los alquileres para vivienda, servicios e industria hasta el 31 de diciembre de 2020.
La norma para la reducción de alquileres se comenzó a trabajar en julio, la peor época de la pandemia de la Covid-19. Sin embargo, se publicó el 29 de octubre.
SE PARALIZAN LAS SENTENCIAS
Se suspende en todo el territorio nacional, la ejecución de sentencias judiciales cuyo objeto sea el desalojo de inmuebles destinados a vivienda, por el tiempo que dure la cuarentena en todas sus modalidades y hasta tres (3) meses posteriores al levantamiento de la misma.
