Edificios predominan en el centro y las casas antiguas quedan de lado
La falta de incentivos para los propietarios, la tendencia hacia las edificaciones para generar ingresos y el crecimiento de la población fueron algunos de los factores para que poco a poco el centro histórico de la ciudad se llene de edificios y sólo se conserven las fachadas antiguas de algunas casonas.
A esas conclusiones llegaron el director de Planificación Estratégica de la Alcaldía, Jhon Mendoza; la coordinadora de Casonas y Museos, Gloria Santiesteban, y el concejal Edwin Jiménez.
El centro histórico de la ciudad está delimitado al este por la avenida San Martín, al norte por la calle Mayor Rocha, al sur por la calle Ladislao Cabrera y al oeste por la Hamiraya.
En un recorrido que realizó este medio por el casco viejo del municipio, se constató la disminución de edificaciones antiguas, y los transeúntes piden a las autoridades la promulgación de normativas para preservar la historia mediante las casonas que aún se conservan.
Ante este hecho, el concejal Edwin Jiménez señaló que uno de los factores que hicieron que muchas viviendas de antaño sean demolidas fue la falta de incentivos para los propietarios para mantenerlas intactas, debido a que están regidos por muchas normas y no tienen ningún beneficio.
“Estoy trabajando en una normativa que permita que todas aquellas edificaciones que preserven las características arquitectónicas coloniales no paguen impuestos propietarios. Esperemos que la norma esté lista en unos 30 a 45 días, para poder hacer después su reglamentación”, agregó el legislador.
Siguió: “En las comunas Molle, Tunari, Itocta y en otros lugares que no pertenecen al casco viejo también hay edificaciones antiguas. Hay que ayudar a que tengan un incentivo que les permita realizar mejoras. En la ciudad de Sucre, por ejemplo, ya trabajan con este tipo de normativas para preservar sus características coloniales”.
Por otra parte, Gloria Santisteban expresó que otro de los factores para que las personas decidan realizar edificios dejando de lado sus casas patrimoniales con el pasar del tiempo fue el rápido crecimiento de la población.
“Cochabamba cuenta con un buen clima y fue uno de los motivos para que muchos habitantes del interior del país migren acá. Esto provocó que haya la necesidad de construir cada vez más edificios, ya que muchas de las edificaciones son heredadas a los hijos, y ellos prefieren entablar edificios”, manifestó.
Sin embargo, Jiménez y Santisteban concordaron, aunque por separado, que muchos propietarios sacan las tejas del techo de sus casonas para que la lluvia deteriore las paredes, provocando que se caigan y así construir una nueva edificación moderna que les genere más ingresos por alquileres de tiendas, oficinas o departamentos.
A su turno, Jhon Mendoza indicó que la propagación de edificios en el centro histórico de la ciudad no es un fenómeno común sólo en Cochabamba, sino en todas partes del mundo por la tendencia de trabajar en oficinas, áreas de servicio, comercios, entre otros. Sin embargo, manifestó que es necesario preservar las viviendas antiguas y buscar la manera de reacondicionarlas para que sigan siendo funcionales en la actualidad.
110 edificaciones republicanas y coloniales de 400 con las que contaba el departamento se demolieron hasta la gestión 2014 en el casco viejo.
LEY PROTEGERÁ MÁS CASAS ANTIGUAS
La Ley Municipal 042/2014, a promulgarse en los próximos días, prevé la preservación de las edificaciones antiguas de la “gran manzana” (La Recoleta) y también del Pueblito.
Asimismo, determinará el límite de altura para las edificaciones. “Todo lo que corresponde a intervenciones urbanas se va a reglamentar”, dijo.
REGLAMENTO DE LEY ESTÁ TERMINADO
El director de Planificación Estratégica, Jhon Mendoza, indicó que la reglamentación de la Ley Municipal 042/2014 del centro histórico, anillos de transición y áreas patrimoniales, que rige la normativa de construcción, ya está terminada y se prevé su promulgación en los próximos días. “La misma regula la altura de los edificios dentro del centro histórico ”, agregó.
Asimismo, Jhon Mendoza expresó que la ley prevé cuatro categorías para determinar si se puede realizar modificaciones en las viviendas dentro el casco histórico. “Por ejemplo, la catedral, el Hospicio, el templo de Santa Clara, San Francisco, entre otros, no se pueden demoler ni cambiar. Estas edificaciones están en la categoría uno. En la segunda se puede intervenir un poco; la tercera prevé que se pueden cambiar los patios, y la cuarta es más permisiva. Todas las viviendas ya están delimitadas”, indicó.
Siguió: “Todas las normativas se podrán ver en la nueva Ley Municipal 042/2014”.
