¿Cómo aprobar un plano de regularización de lote?
Si usted posee un predio que no cuenta con plano aprobado de lote o que, contando con el mismo, exista una diferencia de superficie entre el plano aprobado y la superficie del terreno, debe iniciar su trámite de aprobación del plano de regularización en la comuna (Subalcaldia) del distrito donde se encuentra su predio, para evitar perjuicios posteriores.
En el marco de una campaña informativa a la ciudadanía, la Unidad de Comunicación de la Alcaldía explica los requisitos y los pasos para realizar el trámite.
Dentro el procedimiento de aprobación de plano, deben aplicarse los artículos 38 y 97 del Reglamento General de Urbanizaciones y Subdivisiones de propiedades urbanas, aprobado mediante Ordenanza Municipal 1061/91 y 1857/96, 3011/03, 3285/04, referido a la obligatoriedad de los propietarios de contar con un plano aprobado.
Pero si cuenta con plano aprobado anterior, plano de construcción aprobado o registro catastral anterior, las cesiones no proceden, caso contrario, el costo de dichas cesiones son calculadas de acuerdo a la ubicación del terreno.
Comuna correspondiente a su distrito
Revisión legal (informe legal)
Programación topográfica
Inspección topográfica
Informe topográfico
Informe técnico
Emisión de la boleta de liquidación por concepto de tasas de aprobación
Cancelación de la boleta
Resolución Ejecutiva de aprobación
Aprobación
Desglose de documentos
Entrega de documentos al interesado
Remisión a Catastro
REQUISITOS Y DOCUMENTOS PARA PRESENTAR
1.- Carátula Municipal.
2.- Memorial dirigido al Alcalde, solicitando la aprobación del plano de regularización de lote, con timbre municipal, firmado por
abogado e interesado y visado por el Colegio de Abogados.
3.- Título(s) de propiedad del inmueble en original o copia legalizada
(escrituras que acrediten el derecho propietario debidamente
registrado en Derechos Reales).
4.- Comprobantes de pago de impuestos a la propiedad de bienes
inmuebles de las cinco últimas gestiones en originales o copias
legalizadas.
5.- Planos del Proyecto de Regularización de Lote (dos originales en
papel cebolla y tres en papel bond) visados por el Colegio de
Arquitectos.
6.- Fólder Municipal.
7.- Solvencia tributaria.
8.- Plano aprobado en caso de existir en original o copia legalizada.
9.- Fotocopia (s) de la (s) cédula (s) de identidad del propietario (s).
COSTO DEL TRÁMITE
1.- Carátula municipal Bs 10
2.- Timbre municipal Bs 2
2.- Fólder municipal Bs 5
3.- Solvencia tributaria Bs 10
4.- Reposición de boleta y comprobante Bs 6
5.- Tasa de aprobación de lote por m2 Bs 0,15
6.- Tasa verificación Rasante Municipal por m.lineal
Subdistritos 1 al 16 Bs 1
Subdistritos 17 al 38 Bs 1,50
7.- Costo cesiones no efectuadas (en función de tablas)
