AEVivienda edificó fuera de la urbe y sin estudios de suelos
La Agencia Estatal de Vivienda (AEVivienda) no respetó las normas municipales para edificar casas sociales en el eje metropolitano, y realizó construcciones en zonas de riesgo, sin planos aprobados o en terrenos que no cuentan con planimetrías.
Los Tiempos accedió a datos del ente estatal y de los municipios y visitó barrios comprobando la existencia de viviendas sociales emplazadas en terrenos que tampoco cuentan con la documentación de planos sectoriales ni planos de construcción.
Estas irregularidades salieron a la palestra cuando los vecinos de la OTB Cobol demandaron la aprobación de planimetrías en su zona y hallaron cinco casas construidas por AEVivienda dentro la franja de seguridad de una torrentera .
Una de las beneficiarias, Cesárea López, señaló que para acceder a la vivienda sólo presentó la minuta de compra y venta a uno de los dirigentes de la OTB Esmeralda. Él se encargó de gestionar en la agencia junto con otras solicitudes de la zona.
“Hace medio año vivo aquí con mi esposo y mis dos hijas. No sé si esta zona tiene planimetrías o no, sólo presenté una carta y la minuta”, dijo López.
En la OTB anexo Alto Cobol, Miriam Mamani, que tiene su casa en la franja de seguridad de una torrentera, recibió su vivienda social el 2019. Señala que la agencia no pidió planimetrías para construir la obra.
Uno de los técnicos de la Secretaría de Planificación de la Alcaldía de Cochabamba, Isaac Maldonado, informa que la agencia debió presentar los planos de construcción a la Alcaldía. También debía cerciorarse que el terreno esté dentro de la mancha urbana.
“Todas las construcciones de la AEVivienda son irregulares desde el punto de vista municipal. No hubo coordinación entre el municipio y la agencia. Ha primado la relación entre dirigentes y AEVivienda”, dijo Maldonado.
Otro detalle que observó el técnico de Planificación es que las viviendas fueron construidas “en tiempo récord” y sin contar con un estudio de suelos. Esto las convierte en vulnerables a hundimientos.
Esta es la situación en Villa Primero de Mayo. Hay más de 20 casas en zona vulnerable, según el mapa de riegos de la Alcaldía. Estas viviendas sociales presentan hundimientos en el piso o rajaduras en las paredes por la inestabilidad del terreno.
La situación es similar en otros municipios del eje metropolitano. Los funcionarios de Tiquipaya y Quillacollo no descartan que haya construcciones en zonas vulnerables a desastres.
En Sacaba, el director de Gestión Urbana, Yuri Arellano, señaló que la AEVivienda gestionó un permiso para construir las viviendas sin presentar planos de aprobación.
El secretario de Planificación de Vinto, Gonzalo Baldivieso, señaló que las construcciones se emplazaron cumpliendo las normativas municipales. Sin embargo, no supo explicar si los beneficiarios presentaron o no planos aprobados y títulos de derecho propietario.
Mientras, en Sipe Sipe, el responsable de comunicación se comprometió a gestionar una entrevista con el secretario de Planificación, pero finalmente no se concretó.
La directora regional de AEVivienda, Vanessa Torres, señaló que los técnicos de la agencia están haciendo un mapa para presentar a los municipios en qué zonas fueron construidas las viviendas. El objetivo es identificar las edificaciones que están en franjas de seguridad o zonas de riesgo.
Agregó que, ante estas irregularidades, se analiza la posibilidad de iniciar procesos a los anteriores directivos.
Entre 2006 y 2019 la AEVivienda entregó alrededor de 22 mil viviendas sociales, de las cuales más de 10 mil fueron construidas en terrenos de los beneficiarios con el programa de Proyectos Cualitativos de Vivienda Social.
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TIQUIPAYA
No hizo casas por estar en franjas
La Agencia Estatal de Viviendas no accedió a financiar la construcción de viviendas sociales en la zona del río Taquiña, en Tiquipaya, por que las casas afectadas por el aluvión de 2018 estaban sobre la franja de seguridad de esa torrentera.
En febrero de 2018 una mazamorra enterró 120 viviendas y dejó al menos 300 casas damnificadas. Pero la agencia no gestionó la construcción de viviendas sociales porque los propietarios no pudieron certificar la propiedad de los predios.
