Elaboran nueva ley para regularizar edificaciones
La Alcaldía de Cercado elabora una nueva ley de regularización de construcciones fuera de norma en el municipio de Cochabamba que reemplazará a la promulgada en 2014 y al Reglamento Transitorio de Edificaciones (Ordenanza Municipal 4778/13), informó ayer el secretario de Planificación, Manuel Prado.
Hasta el momento hay 17.000 trámites de solicitud de regularización en las comunas, presentados hace dos años, pero que luego fueron abandonados por el costo de las multas.
La nueva norma estará destinada a regularizar las edificaciones fuera de norma y lotes que cuenten con planimetrías dentro la mancha urbana, pero que aún no están registrados en el sistema catastral de la Alcaldía.
La Secretaría de Planificación informó que la propuesta de ley está concluida y se halla en revisión en Asesoría Legal. Luego, pasará a análisis al Concejo Municipal. “Estimamos que la norma esté vigente en 45 días más, ya estamos trabajando en el reglamento para dar agilidad a esta norma”, dijo Prado.
Añadió que la nueva norma diferenciará las construcciones en viviendas económicas, casas precarias y edificaciones comerciales. “No puedo adelantar más detalles mientras la norma no esté vigente”, declaró.
Explicó que la anterior disposición establecía multas elevadas.
“Había condiciones casi insalvables en el caso de las multas, habían liquidaciones de hasta 80.000 bolivianos que se han dejado paralizadas. La nueva ley va a ser racional y estará vigente dos años. El municipio pretende alcanzar al 95 por ciento de las propiedades fuera de norma.
“Cuando se ponen condiciones impracticables la gente abandona su trámite, es más fácil ser ilegal que legal cuando uno se pone rígido en las multas. Se han establecido unos cánones de multa a mi criterio no muy irracionales; ahora estamos dando la racionalidad bajo unas fórmulas que vinculan el salario mínimo y la tasa de inflación”, explicó.
Con la nueva norma el municipio pretende regularizar al menos 30.000 predios y edificaciones. Unos 20.000 corresponden a propiedades en los distritos 8, 9 y 14 que no están en el catastro.
ABRIRÁN OFICINAS EXCLUSIVAS
Con la nueva ley, los trámites para la regularización de edificaciones y lotes no se realizarán en las comunas del municipio, por lo que se instalarán en la zona norte dos oficinas exclusivas para este trámite y dar celeridad al proceso que deberá terminar en un plazo máximo de tres semanas, informó el secretario de Planificación, Fernando Prado.
“La mezcla de la amnistía con el trabajo normal (de las comunas) ha generado una tardanza de hasta tres meses para las inspecciones. Además, se dio un manejo arbitrario de procesos, algunos fueron aprobados demasiado rápido y otros tardaron”, dijo.
La norma contiene un capítulo orientado a los poseedores de predios, en los que se manejara declaraciones juradas. “La Alcaldía no tiene por qué exigir saneamiento de propiedades, pero sí podemos resolver con declaraciones juradas para algunos poseedores de propiedades, eso es uno de los beneficios de esta ley de regularización que va a ser más rápido por eso. El trámite ingresa y no tendría que devolverse al tramitador”, indicó Prado.
ANTIGUA ORDENANZA
• Con la antigua ley de regularización de edificaciones fuera de norma, los interesados debían presentar el título de propiedad de la construcción, el carné de identidad, además de tener los impuestos al día y fotografías de la construcción.
• También establecía tarifas de 39,60 bolivianos por metro cuadrado regularizado de construcción de una a dos plantas; y 66,40 para dos y tres plantas.
• Las construcciones de más de tres niveles debían presentar un estudio de suelos, ensayos de resistencia del hormigón y certificado de estabilidad estructural. El documento debía estar respaldado por el recálculo de la estructura, elaborado por un ingeniero civil y visado por su colegio.
